Недвижимость, расположенная на Черноморском побережье, считается одной из самых дорогих в России. Но если мечта переехать к морю достаточно сильна, то рано или поздно она сбудется и купить дом в Сочи https://tulpanovka.ru/apartments/ станет возможно. В таком случае распорядиться средствами хочется с максимальной выгодой, выбрав лучшее. Для этого следует учесть несколько нюансов.
Район имеет значение
Цены на недвижимость в Сочи сильно зависят от месторасположения. Самым дорогим считается Центральный район, который также называют «Старым городом». Здесь находятся центральная набережная, парк «Ривьера», концертный зал «Юбилейный» и другие знаковые объекты. Жизнь здесь кипит круглый год, но, конечно, пик активности приходится на летние месяцы.
Адлерский район подкупает близостью аэропорта и олимпийских объектов. В разгар сезона туристов здесь очень много. Стройка и сейчас ведется здесь активно, каждый год выводя на рынок большое количество жилья разного класса.
Хостинский и Лазаревский районы считаются самыми спокойными. Вместе с тем благодаря развитой транспортной системе у жителей этих мест есть возможность в любое время быстро добраться до центра города. Цены здесь более умеренные, а качество жилья при этом не уступает тому, что предлагается к продаже в Старом городе или Адлерском районе.
Морской климат вносит коррективы
В Сочи, как и во всей России, выставляют на продажу дома, выстроенные из разных материалов. Те, что из бруса или бревна, обычно стоят дешевле. Однако, встретив такое предложение, не стоит торопиться с покупкой. Сделка может оказаться гораздо менее выгодной, чем показалась изначально.
Дело в том, что климат в приморских городах очень влажный. Из-за этого деревянные дома разрушаются очень быстро. Они требуют тщательного ухода и регулярного ремонта. В таких условиях кирпичные или каменные коттеджи будут прочнее и, в конечно результате, выгоднее.
Коммуникации – это важно
Особенность Сочи заключается в том, что большое количество домов не подключено к центральной канализации. Как правило, они оборудованы септиками. Следует уточнить этот момент на этапе переговоров, чтобы в дальнейшем не получить неприятный сюрприз. Новые поселки могут быть лишены этого недостатка, т. к. дома в них сразу подключаются к центральным коммуникациям.