Жилье на вторичном рынке всегда пользовалось довольно высоким спросом. Однако прежде чем принимать решение о его покупке, нужно уточнить ряд важных моментов. Для начала почитайте отзывы об агентстве недвижимости https://www.azbuka.ru/reviews/, с которым вы собираетесь сотрудничать. Только грамотные риэлторы помогут вам избежать рисков при покупке жилья.
Что нужно проверить перед приобретением недвижимости
Прежде всего нужно проверить у продавца квартиры наличие правоустанавливающих документов на недвижимость. Это могут быть договора дарения или купли-продажи либо свидетельство о вступлении в наследство. Желательно также проверить, не фигурировала ли квартира в судебных процессах.
Кроме того, нужно взять справку из Госреестра о том, кто в действительности является хозяином квартиры. Там же вам сообщат, не находится ли жилье в ипотеке или под арестом. Необходимо также проверить, не претендуют ли на недвижимость другие лица. К примеру, если квартира была куплена в браке, то ее продажа может быть осуществлена только при условии получения согласия второго супруга. Если недвижимость была получена в наследство, нужно проверить, не имеют ли на нее прав другие люди.
Перед приобретением недвижимости на вторичном рынке необходимо убедиться в том, что в квартире никто не прописан. В противном случае вам придется потрудиться, чтобы снять с регистрации бывших жильцов в судебном порядке. Чтобы избежать подобных проблем, нужно попросить всех, кто был прописан в квартире, предоставить справки с указанием места теперешней регистрации.